1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
足立区
44.4万円/㎡
前年比+4.7%
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藤和梅島ハイタウン
東京都足立区梅島二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分
1980年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,060万円
46.8万円/㎡
1,852
2,657
3,463
4,268
AI査定結果
推定相場価格
3,060万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,657万円〜3,463万円
40.6万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月9日
藤和梅島ハイタウン
3,190万円（48.8万円/㎡）/ 1階 / 65.41㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 3,190万円 | 48.8万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 藤和梅島ハイタウン 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 3,190万円 | 48.8万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/27 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | パーク西新井マンション 足立区江北四丁目 | 江北駅5分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.1㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/04 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/06 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/02 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 3,298万円 | 41.7万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 江北駅18分 | 2,788万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、足立区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は足立区の平均と比較して9.9%割高です。
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